＊いつもご覧いただき、

誠にありがとうございます＊

今回は、家づくりの最初の関門とも

言える『土地探し』について、いくつか

ポイントを解説させていただきます。

➀隠れたコスト

土地の価格だけでなく登記費用、手数料、

開発費用、基本インフラの整備費用など、

購入後にかかるコストを見落とさないよう

に注意が必要です。特に、上下水道の引込

みには、多額の費用が必要になる場合も

少なくありません。

➁法的制約と用途制限

土地には様々な法的制約や用途制限が

存在することがあります。

例えば、農地での建築が難しい場合や、

建物の高さ制限がある場合など、計画に

影響を及ぼす可能性があります。

➂地盤の強度

地盤が不安定な場合、地盤改良工事に

100万円以上かかる場合もあります。

事前に地盤に関する情報を集めて、

必要に応じて地盤改良工事の予算取りを

しておく必要があります。

④環境問題

例えば、土壌汚染や洪水のリスクがある

場合など、これらの問題は将来の利用に

影響を及ぼす可能性があります。

事前に土地の前歴を調べたり、ハザード

マップで安全を確認する必要があります。

⑤周辺環境

周辺環境には騒音や汚染、景観などが

含まれます。

契約前に物件状況等報告書（告知書）にて

説明はありますが、騒音等のストレスには

個人差があるので、現地にて事前に

確認しておく必要があります。

⑥急ぎ過ぎの決定

土地購入は重要な決定ですが、急いで決定

すると後悔する可能性があります。

よく調査し、検討した上で決断することを

お勧めします。

いかがでしたでしょうか。今回はほんの

一例を解説させていただきましたが、

まだまだ確認をしなければならない

ことは沢山あります。

ラクーネルでは、これらのポイント

を踏まえて経験豊富なスタッフが

土地探しをお手伝いさせて

ただきます。土地探しのお困りの方は

お気軽にお問い合わせください。